2026.10.13

港区のタワマンで「違法民泊」の疑い、3泊38万円をSNSで募集と日経が報道　「売上は運営者、苦情は管理組合」「ゲストルームすら連泊できない」

炎上速報まとめ

※本記事にはプロモーションを含みます

東京・港区のタワーマンションの一室で、届け出のない「違法民泊」が営まれている疑いがあると、日本経済新聞が10月13日に報じた。

料金は3泊38万円で、宿泊客は中国のSNSで募集されていたという。

日経は、東京と大阪の都心部にある約300棟のタワマンの一部が、住居として使われず違法民泊の拠点になっていると伝えている。

32階建ての23階、予約はSNSで支払いはPayPay

日経の図解によると、舞台は港区の32階建てタワマンの23階の一室。

所有者から部屋を借りた会社経営者のもとで、不動産会社がSNSで宿泊を募集し、代金はPayPayで送金される。

鍵の受け渡しと清掃は、また別の男性が担っていたとされる。

東京・港区タワマンに違法民泊の疑い、3泊38万円　中国SNSで募集https://t.co/Xr9ILoagjF
— 日本経済新聞電子版（日経電子版） (@nikkei) 2026年10月12日

東京と大阪の都心部に約300棟建つタワマン。一部は住居として利用されず、無届け営業の「違法民泊」の拠点となる。1泊10万円超と高級ホテル並みの宿泊料金を請求するケースも。近隣住民や自治体にも見えない違法民泊の実態に迫る。#マンション #不都合な真実

詳細記事▶https://t.co/TKwFy9MWlh pic.twitter.com/T59jbfTlE4
— 日経データ・調査報道 (@nkinvestigation) 2026年10月12日

参考：東京・港区タワマンに「違法民泊」の疑い料金は3泊38万円（日本経済新聞）

「売上は運営者に、苦情対応は管理組合に」

不動産関係者からは、住民と管理組合だけが負担を背負う構図への指摘が目立った。

タワマンで「違法民泊」の疑い。3泊38万円。

売上は運営者に。
騒音や防犯の負担は住民に。
苦情対応は管理組合に。

この構図では「規制してくれ」となるのも当然。

一部のルール違反で、真面目な事業者まで肩身が狭くなる。目先の利回りを追って、業界全体の自由を削ってどうする。… https://t.co/BjJ5e6juYG
— 松本友樹@グッドライフ代表 (@hiu4f) 2026年10月12日

当マンションでは闇民泊なんか無いって言ってる管理組合よく見ろ！👀😤#白タクがあれば闇民泊もある　 #闇民泊 https://t.co/GjT0fT9wtZ
— megarebo (@megarebo1962) 2026年10月13日

港区のタワマンで「違法民泊」の疑い、3泊38万円と日経が報じました。マンションは部屋だけでなく、管理規約と管理組合ごと持つ資産です。買う前、相続する前に、規約の民泊条項と総会議事録の確認を。#タワマン #民泊 #資産承継 pic.twitter.com/tDuWVcri7H
— 中野信也 (@sinya1107) 2026年10月12日

「ゲストルームですら連泊できないのに」

港区のタワマン事情に詳しい人からは、3泊38万円という値付けそのものへのツッコミも出た。

私はそこそこ港区のタワマンを内見させてもらっていますが、ゲストルームを連泊できるような物件には未だかつて巡り合っていません。… https://t.co/oZVo3rZcUf
— 借・金太郎 (@leveredmansion) 2026年10月12日

「すごいね。豪華なエントランスに、ゲストルームに、素晴らしい眺望。闇民泊にポーカー賭博、白タクに、中華料理まで。タワマンにないもんあるんですか？」

「炊きたての美味しいお米だけはない(´･_･`)」 https://t.co/xwTRVLcrcZ
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2026年10月12日

「氷山の一角」「驚く話でもない」

港区のタワマンで中国人による違法民泊。こんなの氷山の一角でしょう。白タクもそうだが、「罰則を受けたとしても、違法営業による利益が上回るなら、抑止力には限界がある」という弁護士のコメントがすべて。日本は舐められているし、日本自身がそれを許している面がある。https://t.co/kjzMXHvQNe
— リフレ女子 (@antitaxhike) 2026年10月12日

有料記事で見出しの印象だけだが、特に驚く話でもなかろうな。 https://t.co/nVp2Tp5pq8
— 袁徳礼 (@Yuan_TashiDelek) 2026年10月12日

多分中央区もあるやつ https://t.co/5EIYj8Un9D
— 関田タカシ (@takashi_sekita) 2026年10月13日

港区議「港区も今後厳しく」、国はすでに方針転換

国は7月、住宅地などで環境が損なわれるおそれがある場合、条例で民泊を事実上禁止できると自治体に通知した。

既存の施設も、猶予期間を置いたうえで禁止や営業期間の制限ができるとしている。

新宿区は住宅地や学校周辺での民泊を原則禁止する方針で、来年2月に改正条例案を出す予定だ。

【港区・民泊の規制強化について】先日の決算特別委員会で港区内の民泊規制強化について質疑・要望しております。港区も今後厳しく。 https://t.co/bjblkttr6A
— やなざわ亜紀港区議会議員 (@aki_yanazawa) 2026年10月13日

港区区長、区議の方々。ちゃんと問題の現状把握、早急な実効性ある対策をお願いしますね。@seikeai @YoheiSaiki https://t.co/zwNR7OEIJP
— TMショーン/都心マンション・再開発 (@Tokyomc6) 2026年10月12日

資産価値が高くなるにつれ、こういうシャドー化が進むので、結局ニューヨークのようにドアマンを置いて住民管理するしかなくなる。 https://t.co/BGOVFU05dS
— ニューエコノミスト🇺🇸🇬🇧 (@new_ecnm) 2026年10月12日

1泊10万円超の「違法民泊」がタワマンに。

東京・大阪で問題になっているが、観光都市・京都にとっても他人事ではない。

京都の不動産屋として、民泊そのものを否定するつもりはない。

空き家や京町家を再生し、宿泊施設として活用することは、地域経済にもプラスになる。… https://t.co/1mGTbYPwXw
— 小池豊@京都RePPY (@yutakakoike) 2026年10月13日

参考：民泊、事実上禁止可と通知（共同通信／熊本日日新聞）　／　民泊の立地規制を認める通知（トラベルボイス）　／　新宿区が来年、住宅地民泊禁止へ（共同通信／熊本日日新聞）

今回の部屋が違法かどうかは「疑い」の段階で、行政の処分などは報じられていない。